더샵 반포 리버파크

전 세대 판상형 설계
복도식 구조가 아닌 전세대 판상형 구조로, 코어 하나당 2~3세대만 사용하여 프라이버시 보장 가능

서비스면적 극대화
양면으로 설계된 발코니 확장으로 더 넓은 공간(4~8평)을 제공받을 수 있으며 다양한 용도로 활용 가능

양면 발코니 맞통풍 설계
맞통품 가능한 양면 발코니 설계로 음식물 냄새 및 집안 냄새 제거를 위한 자연 환경 용이

높은 천정고로 개방감 극대화
일반 아파트 대비 1층 기준 +40cm,기준층 +25cm 더 높은 층고 확보로 쾌적하고 넓은 실내공간 구현

일반 아파트 대비[2.3m]
1층 단위세대 +40cm = 2.7m
기준층 단위세대 +25cm = 2.55m


현 정부, 규제 중심 부동산 정책 "투기세력차단", "실수요자중심"방안 강화
文정부 출범 이후 지속적으로 강력한 부동산 규제정책 발표->부동산 시장 압박

현 부동산 규제 정책은 갭투자자 및 법인 투기수요 등을 타겟으로 하고 있으며,
당 PJT는 주거 대체형 상품으로, 실수요자에게는 위협적인 영향無

①부동산 정책 강화 ②기준금리0.5%동결③코로나19에 따른 성장 둔화 우려감 증가
코로나 19발생 이후 침체 우려가 높은 상황이나, 금리인하 등의 요인에 반사효과 기대

6억 이하 아파트 8.7% 감소, 9억초과 아파트 9.2% 증가->서울 전역 고가 상품 시장 형성
7.10 대책이후 6억 이하 아파트 감소, 15억 이상 고가 아파트 증가 추세

서초구 아파트 총 9만 세대 中 10년 초과 단지 약 7만 세대(74.6%)->노후단지 비율 高
현 정부는 강남권 도시정비 사업 중심의 강력한 규제로 신규상품의 희소성 强

10년 전에도 공시지가 최고가->태생부터가 최고급 입지임을 증명
2020년 기준 비교 현장 中 가장 높은 공시지가를 형성

2015년 대비 인구수는 일부 감소, 서초구 세대수는 다소 증가
투자상품 구매 가능한 경제활동 인구 20~60대 비율 62.35%수준->배후수요 양호

서울시 전체가구 대비 1~2인 가구 비율이 60%에 도달하고 있고, 지속적으로 증가할 것으로 전망
소형주택 수요는 계속해서 늘어나고 있으며 이에 맞춰 공급량 증가가 필요한 상황

지역 내 명품 학군 여부에 따른 주거 선호도 및 시세 형성
사업지는 최고 학군 지역이며, 꾸준한 학군 수요로 가격 상승 견인

고급 부동산 시장에 재벌, 연예인, 고소득층, 벤처사업가 등 영리치(Young Rich)가세
워너비 강남 + 세상에 하나뿐인 것, 상징성 부각->영리치 Needs 충족

◆정면 투시도

서울 최고의 부촌, 평당 1억원의 시대를 연 입지 안에 위치
강남 최고 부촌의 중심 반포 핵심 자리에 공급되는 명품상품

교통(지하철 3,4,7,9호선, 고속버스터미널), 자연(반포한강공원, 반포천),
생활편의(신세계백화점, 강남성모병원)
주거 환경 최적의 조건을 갖춘 명실상부 완벽한 입지여건

반포천을 바라보며, 걸어서 누리는 다양한 편의시설
강남 최고의 학군을 자랑하며, 서래마을 상권 및 신세계백화점 접근 용이

일반 아파트 천정고 2.3~2.4m, 당상품 최고 천정고 2.85m(우물천정포함)
고급 주거상품에 걸맞는 탁트인 개방감 및 일조량 확보

최상층 상위 1%가 누리는 고품격 High-End 주거공간
전세대 유럽 명품 브랜드 가구, 도기, 수전, 마감재 사용

49A

Urban Chic
도시의 화려함 속 절제된 라인의 시크한 공간
감각적인 디테일의 조화는 견고함과 동시에
차분하면서도 품격 있는 공간으로 표현되며,
절제된 라인은 담담하고 멋스러운 공간으로
표현된다.

Value / mood / prestige / refined

 

 

 

49B

Urban Classic
깨끗한 WHITE컬러와 클래식 몰딩의 조화를 통해 우아한 공간을 나타내고자연적인 요소를 조화롭게 결합하여 아늑하고 세련된 공간으로 완성한다.

Special / Unique / Comport / Emotion




반포천 허밍웨이와 반포공원으로 자연과 한 뼘 더 가까워집니다.

모던하고 럭셔리한 디자인으로 하이엔드 라이프가 시작됩니다.

오직, 당신의 삶에 집중할 수 있도록 당신만을 위한 맞춤형 서비스가 펼쳐집니다.
앱을 이용한 생활공지, 안내, 예약, 결제 등의 입주민 전용 플랫폼 운영과
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