한강 의정부 고산 듀클래스지식산업센터

역세권을 품은 최고의 입지조건.
의정부 최초 프리미엄 랜드마크
의정부 단 하나의 지식산업센터

빨라진 생활권
GTX로 삼성역까지 16분!

지하철GTX
· 7호선 탑석역, 강남까지 40분(2024년 완공)
· 8호선 고산역(별내~의정부~고양)
· 경전철 고산역(2021년 개통)
· GTX-C 의정부역~삼성역 16분(2024년 개통)

광역버스 BRT
· 다양한 BRT 노선. 민락2지구~도봉산역 10분
· 잠실~고산 광역버스 신설
· 시내버스 추가 3개 노선 고산지구 통과

편리한 접근성
민락 IC, 동의정부 IC 인접

고속도로
· 세종~포천고속도로. 구리, 암사까지 10분
· 서울외곽순환고속도로. 판교40분, 고양20분
· 제2경부고속도로. 민락IC 통해 신속 연결

국도 외

· 43번 국도. 별내까지 10분
· 국도3호선 대체 우회도로. 도봉산역 12분
· 장암~고산터널 5분. 민락~고산터널 2분

 

배후수요 프리미엄
사업체 26,300개, 제조업체 1,350개,
용현산업단지 126개 기업 등 구도심과 노후단지 기업 입주 예상

배후세대 프리미엄
송산 1,2동 37,000세대, 고산 10,000세대,
청학3,000세대까지 고산지구를 둘러싼 풍부한 택지 개발

개발 수혜 프리미엄
복합문화융합단지, 액티브시니어시티, 법조타운,
원머루~정자말지구 등 인근 대규모 개발 사업 진행

생활인프라 프리미엄
이마트, 코스트코, 롯데마트, 메가박스,
성모병원, 아울렛 등 편리한 생활인프라 형성

청정 자연 프리미엄
용암산, 천보산, 부용산, 민락천, 초록누리근린공원,
푸른마을근린공원 등 풍부한 녹지 및 자연환경 인접

교육, 주거 프리미엄
초, 중, 고 및 유치원, 도서관(예정) 등 가족을 위한 교육,
주거환경 및 가까운 거리에 행정기관 위치

안정적인 투자수익! 자부심도 올라갑니다.

의정부 최초의 지식산업센터로 높은 희소가치와 합리적 분양가!
입주기업을 위한 다양한 지원혜택으로 성공투자를 기대할 수 있습니다.

합리적 분양가와 다양한 지원으로 성공투자의 지름길!
· 취등록세, 지방교육세, 농어촌특별세 50% 감면
· 장기저리융자 지원으로 소자본으로도 부담 없는 투자
· 합리적 분양가로 임대료보다 저렴한 사옥 마련의 기회
· 희소성 높은 지식산업센터로 안정적인 투자수익 창출
· 인근 대규모 개발사업으로 미래 투자가치 극대화 기대
최대 50%까지 세제 경감
2022.12.31까지▶취득세50%감면▶재산세37.5%감면

다양한 대출 및 금융지원 혜택

효율적인 시스템! 업무생산성을 높여줍니다.

이동, 주차, 하역, 배송까지 효율적인 물류 운송 및 하역시스템 구축
첨단 시스템과 합리적인 공간설계로 업무를 효과적으로 지원합니다.

제조, 유통, 물류업에 특화
편리한 드라이브인 시스템
지상6층까지 2.5톤 트럭이 공장 내부로
진입 가능한 드라이브인 시스템 적용

호이스트 설치도 용이한 공간 제공
최대 6m의 높은 층고
층고를 최대 6m로 높게 설계하여 물류 적재
공간을 최대화하고 각종 중장비 제조시설 제공

물류하중 걱정 없는 견고함
안전한 바닥하중 및 내진설계
견고한 12.0KN/㎡ 바닥하중 설계, 지진, 진동,
하중에 안전한 중요도계수 1.2의 내진 설계 적용

신속하고 여유 있는 물류 반입
넉넉한 물류 작업 환경
3톤 화물전용 엘리베이터와 함께 전면부
16.7m, 3.75m의 화물 하역공간을 제공

업무성격에 맞게 공간 활용
탁월한 공간 활용성
층고가 매우 높아 복층으로 구성
실내공간을 2배로 활용가능

경기북부 법조타운 이전(의정부 지방법원, 지방검찰청)
법률, 지식, 정보기반 사무실 임차수요 多, 법조타운 인근 상업지구 형성

고산지구 문화, 관광, 주거 복합문화융합단지 개발예정
의정부 내 랜드마크로 중심상업단지 조성으로 산업환경개선성 高

고산 신도시 의정부 부도심의로 급상승
사통팔달 교통-고산신도시

고산 듀클래스 프리미엄 맵

수도권 광역 철도 GTX-C노선 착공예정(덕정-수원)
강남20분대 진입가능으로 정차역 인근 높은 지가상승률 기록중

지하철 7호선 연장사업 탑석역 개통, 더블역세권 입지
서울 강남-고산지구 대중교통망 연계로 경기 북부권 최적의 투자요건

지식산업센터 호실이용 사례
· 섹션형 호실 이용 사례

소형평형 구성->소호사무실 운영 목적의 수요 확장 가능
기공급 상품->단위호실 최소화 통한 컨셉 변경 증가 추세

업무형 특장점
多호실 분할, 확장 사용으로 공간 활용을 극대화한 상품
최대 층고 4.7m로 좌우 공간 확장 가능 및 복층 설계 가능

투자자들의 투자 동향 변화

지식산업센터 VS 오피스텔 투자비교

배치도

복층 이미지

드라이브인시스템

높은 층고 설계

도어 투 도어 시스템

B1F 효율적인 이동 동선과 여유로운 주차공간

1F 광장형 타입의 원스톱 생활편의시설

2~5F 작업효율성을 극대화한 첨단 작업환경

6F 호이스트가 필요 없는 드라이브인 시스템

7F 편리한 업무지원환경 및 실용적 공간 구성

8~10F 기업 특성별 스마트한 맞춤형 공간설계

분양상담신청
▼▼

한강 의정부 고산 듀클래스 지식산업센터

소정의 수수료를 제공받을 수 있습니다.