가정동 루원시티 성도메디피아 분양/임대

1. 매물명 : 인천 서구 루원시티 가정역 성도메디피아 상가
인천 서구 사정동 619-5번지
/ 3~5층 의료기관 입점 희망

2. 평수 :
1층 - 전용 145.73평
2층 - 172.27평
3층 - 172.27평 - 의료기관 입점 가능
4층 - 172.27평 - 의료기관 입점 가능
5층 - 172.27평 - 의료기관 입점 가능
6층 - 172.27평 - 한의원 입점
7층 - 172.27평 - 한의원 입점
8층 - 172.3평 - 한의원 입점

3. 매물유형 :임대

4. 임대가격 :
1층:200~320만
2층:365만~
3층:340만~
4층:320만~
5층:320만~
6층:
7층:277만~
8층:300만~

서구 루원시티 가정역 초역세권 병의원 개원입지 상가,
성도메디피아 상가임대 안내

성도메디피아가 자리잡은 가정역 상권 일대는, 주변 일대 가정지구 및 루원시티가 지속적으로
개발소식을 알리고,GTX-D 국가철도망이나 S-BRT 버스노선이 놓이면서 지속적으로
가치 상승중에 있으며,최근에는 7호선 연장 기대로 인해 인근 재개발구역에 대한 투자까지
활발하게 진행되고 있어,석남동~신현동 일대에 많은 변화가 일어날 수 있기에,
이에 따른 자금이동이 확연히 눈에 띄는 지역이기도 합니다.

루원시티 가정역 성도메디피아 상가의 직접 수요

이러한 성도 메디피아 상가의 실질적인 가치를 뒷받침 해줄, 가정역 일대 직접수요층을 파악해보면,
루원시티데성 베르힐 아파트 및 신현 e편한세상 하늘채 아파트를 비롯해 여러 단지들과 주택들로 인해,
배후세대로만 10000세대가 넘는곳에 독점 항아리 상권으로 들어서고 있음을
직접 눈으로 보실 수 있습니다.

뿐만 아니라,
위의 지도에서 누락 된 이외의 거주 및 상주인원과 지역 외 유동인구까지 생각해보고,
주변에서 들려오고 있는 각종 개발소식까지 생각해보면, 가정역과 겨우 5분거리에 떨어져있는
본 현장이 어느정도의 관심을 받게될지는, 어렵지 않게 생각해볼 수 있습니다.

상가에 있어 가장 중요한 요소중 하나인, 성도 메디피아 인근의 실제 지도를 통해 교통에 대해 살펴보면,
7호선이 지나가게 될 가현역 확정지가 300m 거리에 놓여있고, 이미 놓여있는 가정역까지
약 400m 거리로, 마찬가지로 접근하기 수월한 덕분에 본 입지에 대한 유동인구의 규모는
그에 합당하게 막대할 수 밖에 없습니다.

인천 서구 가정역 성도메디피아 상가는, 3층과 4층, 5층에 대하여
병의원 지정임대를 진행하고 있는 곳으로,
6~8층에 서 인천 한방병원이 들어서고 있어, 그에따른 연계를 기대하기 좋습니다.
층 전체를 필요로 하는 의료시설일 경우에도, 최대 172평에 이르는 각 층을 한꺼번에 이용할 수 있으며,
경우에 따라, 여러개의 층을 동시에 임대하는 방법도 가능합니다.

수요에 비해 부족한 부동산 매물들로 인해,
이 일대의 상가들은 항상 매우 높은 권리금이 형성되어있습니다.
이러한 상황 속에서, 처음에 무권리금으로 들어올 수 있는 만큼,
상가에 초회 입주 하시는 분들께선,
주변의 상가들과 마찬가지로 무권리금 상가였던 곳에서,
추후 높은 권리금 형성의 혜택을 누리실 수 있을것으로 예상됩니다.

인천지하철 2호선이 지나가는 가정역과 380m 거리에 놓여있으며,
서울지하철 7호선이 지나는 가현역과 300m 정도의 거리에 위치하였으며
탁월한 교통입지로 인해 방문객들의 발걸음을 잡을 수 있는

인천 서구 루원시티 가정역
성도메디피아 상가

이 주변은 개발에 따른 수요에 비해 부동산매물이 부족하여
상업시설에 대해 많은 관심이 쏟아지고 있는 만큼,
한발 서두르셔서 각 호실들에 대한 선점을 노려보시는것도 좋은 방법이라고 말씀드릴 수 있겠습니다.

 

33,000세대 입주율 100%
호수공원, 커낼웨이, 하나금융타운, 스타필드 청라, 의료복합타운, 로봇랜드 등 쇼핑 의료, 금융 등 풍부한 생활인프라

첨단 입체 복합도시 건설 1만 1200여가구 아파트 건설
인천지하철 2호선 가정역(루원시티) 개통
서울지하철 7호선 연장 확정
인천광역시 제2청사 건립 확정
인천지방국세청 청사 설립 확정

청라, 가정, 루원시티로 이어지는 풍부한 생활인프라
배후 10,000세대 독점 항아리 상권
풍부한 녹지로 둘러싸인 친환경 주거지

 

 

루원시티 내 인천지방국세청 청사 조성
· 규모: 연면적 2만 4천 938㎡
· 2025년까지 1천71억원을 투입
· 루원복합청사, 인천 소상공인 클러스터 등과 함께 인천 서북부지역의 핵심 앵커시설 중 1개로 꼽힐만큼 인천 서북부지역 활성화에 중요한 역할을 한다.

사통팔달의 쾌속교통망
(인천지하철 2호선, 서울 7호선 확정)
· 동북아의 물류 중심이자 허브공항인 인천국제공항과 김포공항의 중앙에 위치
· 인천지하철 2호선 가정역(루원시티) 개통
· 서울 7호선 연장 확정
· 경인고속도로, 서인천IC 인접, 인천국제공항 고속도로, 제2외곽순환고속도로 개통
· 인천 청라 ~ 서울 강서간 BRT (간선급행 버스) 노선 개통

인천시청 제2청사 확정
· 루원시티 공공복합업무용지 15,500㎡에 들어설 인천시 제2청사는 지하 2층, 지상 20층 규모로 연면적46,500㎡으로 인천도시공사와 인재개발원, 인천발전연구원, 종합건설본부, 도시철도건설본부, 시설관리공단,보건환경연구원, 인천신용보증재단 등
· 인천시 산하 8개 기관 1,000여명이 입주와 이와 관련 행정업무유동인구가 대폭적으로 발생 예상

최고의 수익 창출
· 동서, 남북간 이동이 용이한 사통팔달 지역으로, 인천시청이 10km, 여의도가 23km
· 청라국제도시, 가정지구, 루원시티로 이어지는 최대 규모 주거단지
· 동쪽으로 경영대로 서쪽으로 봉수대로 인접. 새롭게 건설예정인 수도권 제2외곽순환고속도로 인접하며 사통팔달의 입지적 개발 잠재력 보유

 

GTX-D를 품은 루원

인천시 사전타당성 조사 결과 B/C 1.03 기록
제4차 국가철도망 구축계획 반영 요청
수도권 동서지역 1시간 이내 / 강남까지 30분대 연결 가능

현재 운행 중인 인천청라~서울 강서 BRT 노선

상습정체 NO, 제물포 터널
경인고속도로~여의도를 잇는 제물포터널 21년 4월 개통
신월IC-여의도 출퇴근 통행시간 54분->18분(36분 단축)

7호선 연장 기대로 재개발구역 투자 활발(정비구역 지정 전)
경인고속도로 일반화사업 22년 3월 ~ 26년 말 개통
석남동 ~ 신현동의 화려한 변신 기대

초중고 & 학원
가정지구 남측 신현동 방면 학교 밀집
향후 루원시티 입주에 따라 학군도 함께 좋아질 예정

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루원시티 성도메디피아

 

소정의 수수료를 제공받을 수 있습니다.