평택 고덕 STV 지식산업센터

14만 고덕 국제신도시의 맨 앞자리
<고덕 테크노밸리 지식산업센터 고덕 STV>

비전과 가치의 미래도시 평택
대한민국의 미래 경제를 이끌어갑니다.

사업지	경기도 평택시 고덕신도시 지원18블럭 1-1,1-2
지역,지구	준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구)
규모	지하2층 ~ 지상10층
	지식산업센터:696실, 상업시설: 54실
대지면적	12,858.70㎡(3,889.76평)
건축면적	8,975.9145㎡(2,715.21평)
연면적	88,741.0909㎡(26,844.18평)
건폐율	69.80%(법정 70% 이하)
구조	철근콘크리트 구조
주차대수	765대(법정: 191.74대/ 법정대비 약 399%)

고덕, 대한민국이 주목하는 4차 산업혁명의 중심

대한민국 미래 100년의 성장동력 4차산업혁명이 평택을 중심으로 이루어지고 있습니다.
세계 최대 규모의 반도체 클러스터를 구축한 삼성전자를 중심으로 진위 LG디지털파크, 브레인시티 복합산업단지 등
첨단 ICT산업밸트를 구축하여 대한민국의 미래 100년을 준비하고 있습니다.

삼성전자 평택캠퍼스

사업분야: 최신D램, 낸드플래시, EUV 파운드리 등
사업장 규모: 395만㎡(축구장 400개 규모)
총 투자 규모: 100조원 이상

진위 LG산업단지, LG디지털파크
사업분야: 전자부품, 전기장비 등 미래 신수종산업
사업장 규모: 98만㎡(약30만평)
총 투자 규모: 60조원

브레인시티 복합산업단지

사업분야: 최첨단 지식기반형 R&D 산업단지
사업장 규모: 482만㎡
총 투자 규모: 2조 7,000억원

 

 

 

14만 고덕 국제신도시의 맨 앞자리
비전과 가치의 미래도시 평택-대한민국의 미래 경제를 이끌어갑니다.

신도시개발 계획도
A 국제교류단지 면적1,074,000㎡(32만평)
외국인 주거, 국제교류기능 및 외국병원 유치
B 에듀타운 면적167,000㎡(5만평)
국제교육 특화 및 영어특구 조성(외국대학, 자사고, 특목고 등)
C 비즈니스컴플렉스 면적 395,000㎡(11만평)
중심지 입체화 등을 통한 도시의 랜드마크 및 광역업무 중심지 조성
D 복합레져유통단지 면적 377,000㎡(11만평)
가족중심의 여가 및 생활밀착형 복합 레저 유통단지 조심
E 고덕 R&D 테크노밸리 면적264,000㎡(7만평)
산업단지와 연계한 지식기반 첨단 클러스터 조성

 

삼성전자"반도체 비전 2030" 천문학적 투자

세계 최대 규모 반도체 클러스터의 핵심 - 삼성전자 평택캠퍼스
코로나 여파에도 시스템반도체 최대 실적. 2020년 6월 평택에 18조원 규모 긴급 증설

삼성전자 평택캠퍼스 투자 현황(자료: 삼성전자)

· 부지면적 289만㎡ (축구장 약 400개 넓이. 반도체 라인 4기 수용 가능)
· 투자비용 총 투자비용 100조원 이상(1기 약 30조원 투입)
· 생산품목 최신 D램. 낸드프래시. EUV 파운드리 등
· 가동시기 1기 2017년 4월 양산, 2기 2020년 하반기 양산 예정
· 1일 출근인원 1,2기 약 2만 2천여명 총 5만여 명 예상
· 경제유발효과 163조원
· 고용창출효과 44만여명

상주인원 수 5만여명

생산유발효과 163조원

고용창출효과 44만여명

수서발 초고속철도

· 지제 <-> 수서 약 21분
· 강남진입 30분대
· 부산, 목포 반나절 생활권

수도권 1호선

· 출,퇴근 및 직원모집 용이
· 서정리역, 지제역 2개 노선
· 통근버스 운행 예정

사통팔달 광역도로망 물류비용 절감

· 경부고속도로, 평택파주고속도로, 서해안 고속도로,
6차선 1번국도, 동부대로(용서고속) 등

간선급행버스

· 고덕국제신도시 거미줄 거점 연결 및 연계노선




세계 1위 삼성전자, 세계 최대 규모 반도체 클러스터 구축

지역별 지식산업센터 최초 분양가 대비 매매가 상승률

경부라인 지식산업센터 고분양가 형성, 분양가 상승세 지속

고덕국제신도시 단계별 개발계획 및 추진방향
59,512세대, 약14만 4천여명의 계획도시 - 고덕국제신도시

1단계(2,732㎡(83만평), 계획인구 약 28,995명)
· 서정리 역세권을 중심으로 개발(2013 ~ 2019.7.31)
· 역세권 중심의 거점개발 및 특화 기능(레저, 유통) 부여
· 주요도시기반시설 활용 및 신설, 군사시설 이전
· 13 ~19블럭을 중심으로 한 지식산업센터 등 지원시설
2단계(5,288㎡(154만평), 계획인구 약 55,977명)
· 행정타운 중심으로 개발(2017 ~ 2021.12.31)
· 평택시청 등 행정기관 조기 이전으로 지역수요 유인
· 중앙공원, 문화공원 등 충분한 녹지공간 확보
· 중심지역 상업 및 업무기능 활성화
3단계(5,590㎡(109만평), 계획인구 약 59,966명)
· 국제교류단지 중심으로 개발(2019 ~2025.12.31)
· 국제교류단지, 에듀타운 등 차별화된 국제신도시 건설
· R&D테크노밸리 조성 등 삼성산단과 연계한 산업,
연구 지원기능 강화

완벽한 계획도시로! 고덕 국제신도시 개발계획

· 위 치 경기도 평택시 서정동, 장당동, 고덕면 일원
· 면 적 택지지구: 13,410천㎡(406평)
산업단지: 3,906천㎡(119평)
합 계: 17,316천㎡(525평)
· 수용인구 144,938명
· 수용가구 59,512명
· 사업기간 2008.05 ~ 2020.12(3단계 개발)
· 사업시행사 경기도지사, 한국토지주택공사사장
경기주택도시공사사장, 평택도시공사사장




비즈니스 경쟁력을 높여주는 교통 인프라 & 고속도로망
완벽한 대중교통 인프라와 광역철도망의 연계 및 사통팔달 고속도로망

수서발 초고속철도	수도권 1호선	사통팔달 광역도로망 물류비용 절감	간선급행버스
SRT	서정리역 지제역	평택제천고속도로 평택고덕IC 약 5분	BRT
· 지제<->수서 약 21분 · 강남 진입 30분대 · 부산, 목포 반나절 생활권	· 출, 퇴근 및 직원모집 용이 ·서정리역, 지제역 2개 노선 · 통근버스 운행 예정	· 경부고속도로, 평택파주고속도록, 서해안 고속도로, 6차선 1번 국도, 동부대로 (용서고속) 등	고덕국제신도시 거미줄 거점 연결 및 연계노선

[수서발 초고속급행열차]
SRT.1호선 더블역<지제<->수서21분>
강남진입 30분대, 부산, 광주도 반나절 생활권, 1호선 지제역과 시너지 효과 직접역세권

공간효율과 물류혁신을 이룬 특화설계
비즈니스 경쟁력을 높여주는 드라이브인 시스템과 도어투도어 시스템 등
물류혁신 설계와 개방형 설계, 높은 층고, 발코니 설치로 공간 효율성을 극대화하였습니다.

 

경영의 질을 높이는 커뮤니티시설 & 특화서비스
각 층별 비즈니스 라운지를 비롯 피트니스 센터 등 액티비티한 스포츠존과 샤워시설,
출, 퇴근이 편리한 2개 노선의 통근버스 운행 등 특화서비스로 일과 삶의 균형을 잡아
기업의 생산성을 높여줍니다.

 

다양한 체육.문화시설 평택 에코센터 및 진위천변 개발(예정)
주변 환경과 연계한 친환경적 공원과 체육시설이 운영되는 문화와 휴식의 공간

평택 에코센터 주요시설:
야구장 그라운드 골프장, 게이트볼장, 실내 워터파크, 찜질방, 다목적 스포츠센터, 야외무대, 홍보전시관

진위천 둔치 개발 수혜
자전거길, 카페거리, 수변공원, 문화공간, 체육시설 등 진위천 개발 예산 830억원

스마트 업무환경을 제공하는 첨단기술서비스
첨단 스마트 시스템부터 친환경시스템까지 보다 편리하고 효율적인 비즈니스 환경을 조성합니다.

UNIT PLAN
고덕 STV의 유니트 플랜은 업무 효율성을 극대화한 혁신설계로 첨단 지식산업센터의 격을 한층 높였습니다.

복층형 유니트 플랜(섹션오피스 7~10F)
높은 층고(6.0m)로 복층 구성이 가능하고, 발코니 확장 등으로 공간 효율성이 탁월합니다.

고덕 테크노밸리 지식산업센터

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