루카831 강남

지상 29층, 지하7층, 총 337실의
강남에서 희소한 대형 스케일

2호선, 신분당선 강남역 인근
문화와 IT 비즈니스 중심의 LOCATION

풀아치 적용 외관, 혁신적 평면이 만드는
진정한 MASTER PIECE

레이어드 라이프가 가능한
첫 번째 하이앤드 오피스텔

대한민국 비즈니스와 문화를 대표하고 이끌어가는 강남
그 강남에서도 핵심 메인 입지로 강남의 모든 것을 걸어서 누리는 최고의 입지

사업개요
사업명 : 서울특별시 강남구 역삼동 신축공사
대지위치 : 서울특별시 역삼동 831-11 외 5필지
대지면적 : 3,138.50㎡(949.40평)
건물용도 : 오피스텔, 근린생활시설
연면적 : 47,731.31㎡(14,438.72평)
용적률 : 999.83% (법정 이하)
건폐율 : 59.67% (법정 이하)
건축규모 : 지하7층~지상29층 오피스텔, 근린생활시설
분양면적표 :A타입~H타입 (15평형대~21평형대 까지 다양하게 구성)

강남대로, 테헤란로, 서초대로 등 강남 트리플 스트리트
국내 최대 오피스 업무단지(GBD) 및 강남대로 메인 상권
대한민국 유동인구 NO 1 강남역 더블 역세권
강남역(2호선, 신분당선) 450m / 도보 약 5분
강남역 '20년 기준 이용객 약 5,200만명
총62개 광역 및 간선, 지선 노선이 오가는 교통의 중심

강남의 최중심에서 누리는 강남의 품격과 품위
신세계백화점, 이마트, 롯데 백화점 등 명품 쇼핑몰
메가박스, CGV, 교보문고, 예술의 전당 등 문화, 여가시설
삼성병원, 세브란스 병원 등 대형 병원 시설
역삼초, 은성중, 서운중, 은광여고 등 우수한 교육 시설
도곡근린공원, 말죽거리/서리풀공원 등 쾌적한 녹지환경
래미안, 자이 등 5개 단지 약 5,200세대 브랜드 타운 형성

현재는 물론 내일이 더 빛나는 미래가치
롯데타운, 코오롱 부지 개발로 풍부해지는 배후 수요
경부고속도로 지하화 및 공원화로 쾌적한 주거 환경 개선

주요 개발이슈 분석
1. GBC 규모의 복합업무지구계획 (58만㎡)
1) 롯데칠성 : 최고 250M 업무타운 예정,
제2 롯데타운 강남 랜드마크 오피스 타운 계획
(판매. 업무. 문화시설 등 복합 업무타운 예정, 건물간 스카이브릿지 예정)
2) 라이온미싱 : 오피스 업무타운 예정
3) 코오롱 : 지하2층~25층 스포츠컴플렉스몰, 업무시설
(최고높이 120M, 수영장, 볼링장 등)
4) 삼성 : 삼성타운과 연계한 오피스 예정
5) 삼성타원 : 삼성전자, 삼성생명/화재

2. 경부고속도로 지하화 : 여의도 공원 2.6배 대규모 공원 예정
한남IC~양재IC간 6,4km 구간 지하도로 건설/
지하12차로(복층 터널), 지상 강남 전용 8차로
고속도로 상부 공원화, R&D.상업.문화권역 배치
정보사 이전부지
양재 화물터미널 개발 계획 등 부동산 개발이슈가 즐비

3. 약 192만 제곱 글로벌 비즈니스 거점 및 도심형 마이스 복합단지 조성
국제업무. 전시. 컨벤션 등 마이스 산업중심 / 통합적 수변공간 조성 / 스포츠.문화시설 복합화

4. 당사업지 남측&서측 서초 국군 정보사부지 / 양재 R&CD 개발 혁신 거점 예정
대규모 첨단산업단지 및 문화시설 조성으로 고용창출 효과 3만명

현장상품특화
청약통장 무, 유주택자도 청약가능, 재당첨 제한 무,
거주지역 관계 무, 자금조달계획서 제출 무
고품격 품위를 높여줄 강남에 선보이는 럭셔리 2룸
상위1%로를 위한 특화된 프리미엄 주거상품
프라이드를 높여줄 주거공간을 선사하다
호텔식 특화 커뮤니티로 일상행활을 더 풍요롭게
(여유로운 휴식을 누리는 쇼파)
(품격을 높이는 호텔식 라운지)
(워라벨을 위한 피트니스 센터)

빌트인 및 서비스
붙박이장(화장대포함),세탁기,냉장고,시스템에어컨
스타일러
신발장 등 빌트인가구제공

(호텔급 추가서비스품목) - 위탁자제공
TV,전자레인지,전기밥솥
진공청소기,비데
(위 추가서비스는 다른품목으로 교체될수 있습니다)

(생활환경의품격 호텔식서비스)
청소서비스
세탁서비스
주차서비스
보안서비스

 

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